¿Vas a comprar una nave o local próximamente?

¿Sabes que puedes no pagar IVA ni ITP?

Planifica ahora la compra de tu local o nave

La decisión de la compra de una nave o local comercial es una de las más importantes que hacen los autónomos o PYMEs. También es una decisión crucial para aquellos particulares que quieren dar el paso de invertir en un nuevo local para arrendarlo.

Muchos de ellos acaban pagando grandes cantidades por el IVA e ITP. Para que te hagas una idea, en la compra de un local por 100.000€ puede suponer la suma de 21.000€ de IVA o 10.000€ de ITP.

No es una cantidad insignificante, ¿verdad?

Lo sorprendente es que, en la mayoría de los casos, si esta decisión se planifica correctamente el comprador puede ahorrarse el pago del IVA y del ITP.

Puede que te estés preguntando «¿eso es posible?».

Es normal que te lo preguntes, ya que a nadie le gustaría pagar esas cifras de más cuando se las puede ahorrar.

Pero así es y, de hecho, es muy posible que tú también puedas ahorrarte el pago del IVA y el ITP en la compra de tu nave o local.

Sin sorpresas. Sin preocupaciones. Sin gastos innecesarios.

Solo necesitas el asesoramiento de un experto de confianza que realice un estudio detallado de tu caso y te ayude a determinar con total seguridad cómo actuar.

Nosotros podemos hacer eso por ti.

Si no quieres sorpresas debes pensar en contratar un experto.

Si quieres la mayor seguridad, cuentanos tu caso y te diremos como podemos ayudarte.

Más de 90.000 compradores o vendedores nos consultaron los dos últimos años.

Planifica la compra de tu nave o local

Te ayudamos a planificar los detalles de la compra de tu nave o local para que no te lleves sorpresas indeseadas.

Estudiaremos tu caso en profundidad para determinar si debes pagar esos grandes porcentajes de IVA e ITP que dispararán la inversión que debes hacer para tu compra.

Estos son nuestros objetivos:

  • Analizaremos tu caso para realizar tu compra y no pagar ni IVA ni ITP.
  • 
Nos aseguraremos de que pagas lo mínimo en la compra venta de un local o nave.

  • Te evitaremos sanciones y/o liquidaciones por una mala gestión.

¿Vas a dejar la compra de tu nuevo local a su suerte?

Hay quien considera que este es un tema que no tiene tanta importancia como parece. Piensan que con un par de artículos en internet pueden arreglárselas para saber si tienen que pagar IVA e ITP… y luego pasa lo que pasa.

Atendemos casos así cada día.

Lo cierto es que muchas veces ni siquiera un notario, una gestoría o un abogado podrían ayudarte a planificar la compra de tu local o nave, ya que necesitarían estar especializados en fiscalidad y conocer las condiciones de estos impuestos a la perfección.

Su trabajo no consiste en investigar, averiguar y escudriñar fiscalmente todas y cada una de las situaciones.

Para eso necesitas la ayuda de un experto y eso es justo lo que nosotros podemos brindarte.

Empieza a planificar ahora la compra de tu local o nave

Contacta con nosotros a través de este formulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible para enviarte el presupuesto que mejor se ajuste a tu caso.

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    ¿Buscas una respuesta rápida? No existen

    Muchas personas recurren a un experto cuando ya es demasiado tarde.
    He vivido cientos de casos que el resultado hubiera sido radicalmente diferente si las cosas
    se hubieran llevado a cabo de otra manera desde el inicio.

    ¿Por qué necesitas un experto en impuestos al comprar un local o nave?

    La compra de un local o nave es compleja porque dependen de factores como si es una primera o segunda transmisión, la condición de los sujetos intervinientes, la ubicación del mismo, la legislación aplicable a nivel estatal y autonómico, etc.

    La compra de un local o nave bien planificada puede suponer el ahorro de impuestos como son el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

    Estamos hablando de ahorros del 21% en el caso del IVA o del 10% en el caso del ITP.

    ¡Pero esto hay que planificarlo en la mayoría de las compras!

    ¿Puede ayudarme el notario, una gestoría o un abogado?

    NO ES SU TRABAJO. ¡Salvo que se hayan especializado en Ficalidad!. Un notario, una gestoría o un abogado pueden gestionar y llevar a cabo el proceso. Pero su trabajo no es investigar, averiguar y escudriñar fiscalmente todas y cada una de las situaciones. Su trabajo es llevarla a cabo como se la presentan y cerciorarse de que es legal.

    El notario es un figura indispensable y fundamental en la compra o venta de un local o nave industrial. Pero recordemos que los notarios son funcionarios públicos del Estado obligados a proporcionar seguridad jurídica a sus clientes, ejerciendo la fé pública notarial. A la mayoría de los notarios les precede la etiqueta de profesional impertérito que sólo aplica la legalidad vigente, ya que ni ve ni examina los expedientes financieros sobre las situación económica de las partes.

    Un gestor administrativo es una persona experta y con experiencia y titulación necesaria para ayudar a los clientes de su gestoría a tramitar los documentos administrativos que precisen. Pero no todas las gestorías están especializadas en tributación.

    El abogado es una persona que ejerce profesionalmente la defensa jurídica de sus clientes en un juicio, así como los procesos judiciales y administrativos ocasionados o sufridos.​ Además, asesora y da consejo en materias jurídicas, pero dificilmente en materia fiscal si no es su especialidad.

    ¿Aceptáis cualquier tipo de caso?

    En los últimos años hemos ayudado a muchos autónomos, PYMEs y particulares en operaciones de compra de locales o naves. En concreto nuestra página web ha tenido más de 90.000 consultas de interesados en informarse como pueden ahorrarse impuestos en este tipo de operaciones.

    Aceptamos todo tipo de casos, siempre y cuando la operación se vaya a realizar dentro de la legalidad vigente.

    ¿Cuál es el objetivo final de la planificación?

    – Analizar cada caso, para realizar una compra y no pagar ni IVA ni ITP.
    – Conseguir que se pague lo mínimo en la compra venta de un local o nave
    – Evitar sanciones y/o liquidaciones por una mala gestión.

    ¿Cuándo debo comenzar?

    Planificar la compra de un local o nave es esencial.

    Si no has firmado la escritura de compra estas a tiempo. Ahora, antes de la firma del contrato de compra o de la escritura debes de consultarnos para que te expliquemos los trámites para no pagar ni IVA ni ITP, dentro de la legalidad vigente.

    Si ya has firmado la escritura, ¡lamentablemente es demasiado tarde!

    ¿Cómo puedo contratar vuestros servicios?

    Contacta a través del formulario. Responderemos a la mayor brevedad posible para que puedas explicarnos tu caso. Te llamamos si necesitamos algún tipo de aclaración y una vez resuletas las dudas te remitiremos un presupuesto, y si lo aceptas, formalizaremos nuestro acuerdo. A continuación deberás remitirnos la documentación que te solicitemos para realizar el estudio con la planificación necesaria para que consigas el mayor ahorro fiscal posible.

    ¿Aceptáis casos de cualquier parte del país?

    Por supuesto. En la actualidad la distancia no es en absoluto ningún inconveniente. Trabajamos con clientes de toda España e incluso en el extranjero y además tenemos despachos especializados colaboradores en las principales ciudades.

    ¿Cuánto me cuesta el estudio de mi caso?

    Un asunto menor no supera los 500€, pero para casos complejos elaboramos un presupuesto previo. En la mayoría de los casos trabajamos a éxito, es decir cobramos un % del ahorro fiscal para el cliente, por lo que si no hay ahorro, no cobramos. Por ello necesitamos analizar asunto por asunto para ver como podemos conseguir que se pague lo mínimo dentro de la legalidad. De ahí que se deba analizar previamente la operación para presupuestar el coste en función del ahorro.

    ¿Teneis cláusula de confidencialidad?

    Guardamos absoluta confidencialidad sobre todos los datos e información que nos facilites, como consecuencia de nuestra relación, cualquiera que sea o haya sido la forma de acceso a tales datos o información.

    Algunos medios que han compartido nuestros artículos

    ¿DÓNDE NOS LOCALIZAS?

    Oficina central:

    Don Juan de Austria, 38 – 9ª
    46002 VALENCIA

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