¿Cuál es la distinción entre ocupación y allanamiento según la ley en España?
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La ocupación y el allanamiento son dos conceptos distintos relacionados con la violación de la propiedad inmobiliaria.
La ocupación se refiere a cuando una persona ingresa y permanece en un inmueble sin consentimiento del propietario, mientras que el allanamiento se refiere a la entrada forzada o ilegítima a una vivienda.
Ambas acciones tienen consecuencias legales en España, pero presentan diferencias claras en su definición y alcance.
En este artículo se explorará en detalle la distinción entre ocupación y allanamiento, las consecuencias legales, la protección legal de los propietarios y otras cuestiones relacionadas.
Diferencia entre ocupación y allanamiento
En el ámbito legal, la ocupación y el allanamiento son dos términos que se utilizan para describir acciones relacionadas con la violación de la propiedad inmobiliaria. Aunque ambas acciones tienen consecuencias legales, es importante entender la diferencia entre ellas.
Definición de ocupación de inmuebles.
La ocupación (o usurpación) se refiere al acto de entrar y permanecer en una propiedad inmobiliaria sin permiso del propietario.
En este caso, el ocupante se instala en un inmueble como si fuera suyo, sin tener título de propiedad ni ningún otro derecho legal para hacerlo.
Este tipo de ocupación puede implicar todo tipo de inmuebles cuyo uso no se destine a vivienda.
Está tipificado como un delito leve en nuestro Código Penal. Una de las penas que el Ministerio Fiscal puede solicitar en caso de condena es el desalojo del inmueble.
Definición de allanamiento de morada
El allanamiento de morada, por otro lado, se refiere a la acción ilegal de entrar en una vivienda ajena de manera forzada o sin permiso del propietario.
Este concepto se aplica cuando una persona se introduce en una morada con el propósito de cometer un delito o llevar a cabo actividades ilícitas.
Es importante tener en cuenta que el allanamiento de morada se considera un delito más grave que la ocupación, y el cauce para su enjuiciamiento es el del tribunal del jurado, además de que existen medidas cautelares que pueden adoptarse hasta pasadas las 72h de la comisión del presunto delito.
Para los jueces españoles el concepto de vivienda también incluye las segundas residencias siempre que el propietario pueda probar que tiene vocación de desarrollar su vida íntima y familiar en su interior en algún período de tiempo.
Consecuencias legales de la ocupación y el allanamiento
A continuación, se detalla el marco legal en España respecto a la ocupación y el allanamiento de viviendas, así como las sanciones y penalizaciones correspondientes.
Marco legal en España
En España, tanto la ocupación como el allanamiento están considerados como delitos tipificados en el Código Penal.
La ocupación ilegal de un inmueble se encuentra regulada en el artículo 245, mientras que el allanamiento de morada se encuentra establecido en el artículo 202.
La ley protege el derecho a la propiedad y garantiza la inviolabilidad del domicilio, estableciendo que cualquier acción que vulnere estos derechos puede ser castigada de acuerdo con la legislación vigente.
Sanciones y penalizaciones
En los casos de ocupación ilegal, el artículo 245 del CP prevé: El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses».
En el caso del allanamiento de morada, el artículo 202 del CP prevé: El particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, será castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años.
¿Qué acciones legales se pueden tomar frente a la ocupación o allanamiento?
En caso de ocupación o allanamiento, el propietario puede emprender acciones legales para recuperar su vivienda.
Esto puede implicar presentar una denuncia ante las autoridades competentes, contratar un abogado especializado en derecho inmobiliario y seguir el procedimiento legal establecido para desalojar a los ocupantes ilegales.
¿Cuál es el proceso para recuperar la vivienda ocupada?
El proceso para recuperar una vivienda ocupada varía según las leyes y regulaciones específicas de cada jurisdicción.
Generalmente, implica presentar una denuncia en la vía penal para que se incoe el procedimiento judicial que permita la condena del infractor.
Si por el contrario, tu inquilino ha dejado de pagar y se ha convertido en un okupa, tenemos que interponer una demanda civil e instar un desahucio.
¡Por cierto!
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