Impacto de los recargos en el IBI para inmuebles desocupados – Ley 12/2023
Si eres propietario de inmuebles residenciales desocupados, es crucial entender cómo los recargos en el IBI para inmuebles desocupados cambiarán a partir del 26 de mayo de 2023. Con la reciente publicación de la Ley 12/2023 (Ley de Vivienda) en el BOE, se espera un incremento significativo en estos recargos. Este cambio puede tener un impacto sustancial en tus finanzas y es imprescindible que estés preparado.
Recargos en el IBI para inmuebles desocupados
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, establece en su disposición final tercera la posibilidad de que los ayuntamientos apliquen un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del IBI a los inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente.
El recargo se podrá aplicar a aquellas viviendas vacías durante más de 2 años, con un mínimo de 4 viviendas por propietario, salvo causas justificadas de desocupación temporal.
El objetivo del recargo es incentivar el uso efectivo de las viviendas y evitar la especulación y el acaparamiento de las mismas.
Los ayuntamientos deberán determinar las condiciones y el procedimiento para la aplicación del recargo, así como los medios de prueba para acreditar la ocupación o desocupación de las viviendas.
Este aumento de los recargos en el IBI para inmuebles desocupados entro en vigor el 26 de mayo de 2023.
Nuevo concepto de inmueble desocupado y modulación de los recargos
De acuerdo con la Ley 12/2023, se establece que un inmueble se considera desocupado si está vacío, sin causa justificada, por más de dos años.
Este periodo puede comprobarse mediante ordenanza fiscal.
Los recargos en el IBI inmuebles desocupados pueden aumentar hasta el 100% si el inmueble ha estado desocupado más de 3 años.
Circunstancias justificadas para inmuebles desocupados
Existe un conjunto de situaciones en las que la desocupación de los inmuebles puede considerarse justificada. Estas incluyen:
- traslado temporal por trabajo,
- cambio de domicilio por razones de salud,
- vivienda de segunda residencia,
- inmuebles en obras, entre otros.
En estos casos, los recargos en el IBI para inmuebles desocupados pueden ser evitados.
Impacto para propietarios de múltiples inmuebles
Los propietarios de más de un inmueble residencial desocupado en el mismo municipio pueden ver aumentado el recargo en el IBI hasta en 50 puntos porcentuales adicionales.
Por lo tanto, si eres propietario de varios inmuebles, es importante considerar el impacto de estos recargos en el IBI.
Por lo que los recargos en el IBI para estos inmuebles pueden representar un coste adicional significativo si tienes inmuebles residenciales desocupados. Por ello, es esencial estar al tanto de estos cambios y tomar las medidas necesarias para minimizar su impacto.
¡Por cierto!
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