Cómo reclamar los gastos de la hipoteca
Contenido
- 1 Cómo reclamar los gastos de la hipoteca
- 1.1 Reclama a tu Banco los gastos de la firma de la hipoteca,
- 1.2 aunque no tengas cláusula suelo
- 1.3 La Justicia obliga a los Bancos a devolver el dinero que tuvieron que pagar los españoles cuando firmaron su hipoteca
- 1.4 Reclama los gastos de formalización de la Hipoteca
- 1.5 ¿Que necesito para reclamar los gastos?
- 1.6 ¿Puedo reclamar los gastos de la hipoteca aunque no tenga cláusula suelo?
- 1.7 ¿Cuanto me va a costar?
- 1.8 ¿Estas dispuesto a perder el dinero de los gastos?
Reclama a tu Banco los gastos de la firma de la hipoteca,
aunque no tengas cláusula suelo
La Justicia obliga a los Bancos a devolver el dinero que tuvieron que pagar los españoles cuando firmaron su hipoteca
- ¿Has pedido alguna vez una hipoteca a tu Banco?
- ¿Sabes que tuviste que pagar tu los gastos de formalización de la hipoteca cuando le correspondía pagarlos al Banco?
- ¿Qué gastos puedo reclamar?
- ¿Que plazo tengo para reclamar?
- ¿Puedo reclamar la devolución de estos gastos con independencia de que tenga o no cláusula suelo?
- ¿Cuanto me va a costar?
Te recuerdo que si fuiste víctima de la crisis de la construcción y entregaste cantidades a cuenta de la vivienda de tus sueños, cantidades que perdiste, ahora las puedes recuperar. Lee nuestro artículo sobre cómo recuperar las cantidades entregadas a cuenta de una vivienda.
Esta es la parte de la sentencia que confirma que el Banco es el obligado al pago de los citados gastos:
Reclama los gastos de formalización de la Hipoteca
Ahora puedes reclamar los gastos de tu hipoteca aunque no tengas cláusula suelo
Sabes que cuando el Banco te concedió la hipoteca te obligó a firmar una cláusula por la que tuviste que pagar estos gastos:
- Tasación de la vivienda
- Notaría
- Gestoría
- Registro de la propiedad
- Actos jurídicos documentados
La Justicia está declarando la nulidad de estas cláusulas por abusivas, dando la razón a las personas que reclamaron la devolución de los gastos que tuvieron que pagar indebidamente cuando su Banco les concedió la hipoteca. No pierdas tiempo y reclama tu también.
Si solicitamos por ti la devolución de los gastos de la hipoteca, los pasos que seguimos los tienes en está guia.
Guia para reclamar los gastos de escritura de la hipoteca.
¿Que necesito para reclamar los gastos?
Solo necesitas traernos copia de la escritura de hipoteca y de las facturas que pagaste. Suelen estar unidas al final de la escritura, pero si no las encuentras, no te preocupes, nosotros te diremos como conseguirlas.
Deja el asunto en nuestras manos y no tendrás que preocuparte por nada.
¿Puedo reclamar los gastos de la hipoteca aunque no tenga cláusula suelo?
Si. Son cuestiones totalmente distintas y todos podemos reclamar los gastos, con independencia de que la hipoteca tenga o no cláusula suelo.
También puedes reclamar los gastos de las modificaciones o ampliaciones de capital que hiciste sobre dicha hipoteca y da igual que la hayas terminado de pagar ya.
Aunque la hipoteca esté ya cancelada puedes recuperar tu dinero.
¿Cuanto me va a costar?
¿Eres de los que piensas que no merece la pena reclamar por qué los abogados se lo llevaran todo?
Pues con nosotros no te costará nada. Tráenos tu hipoteca y la analizaremos, negociando en tu nombre con el Banco y gestionando todo el asunto hasta conseguir que te devuelva hasta el último euro.
Solo entonces te cobraremos un porcentaje del 10% de lo que cobres.
Si no llegamos a un acuerdo con tu Banco, presentaremos una reclamación judicial solicitando la nulidad de la cláusula que te obligaba a pagar los gastos, la devolución de lo que pagaste indebidamente y los intereses de dicha cantidad.
Sí la sentencia condena en costas al Banco, no tendrás que pagarnos nada.
¿Estas dispuesto a perder el dinero de los gastos?
No dejes el proceso en manos del Banco. No pierdas tiempo y reclama.
Es el momento de reclamar los gastos de la hipoteca.
Tráenos tu hipoteca y velaremos por tus intereses…. ¿por qué confiar nuevamente en el Banco?
Buenos días.
He escuchado en algún medio de comunicación que todas las familias que hemos comprado sus viviendas mediante hipotecas tenemos derecho a que los bancos nos devuelvan los gastos de formalización.
¿Qué gastos se pueden reclamar?
Gracias.
Hola Rafael.
Efectivamente, una sentencia del Tribunal Supremo ha declarado abusiva la cláusula que incluye BBVA en sus contratos de préstamo hipotecario, mediante la cual obliga al prestatario a abonar todos los gastos tributos y comisiones derivados del crédito para la compra de su inmueble.Esta cláusula es similar a la que imponen el resto de entidades.
Los gastos que se pueden reclamar son: Notaria, tasación, gestoría, registro e impuestos.
Según un estudio el importe medio de lo que se pude reclamar rondaría los 3.000 euros para una hipoteca media de 150.000 euros.
Que pases un buen día.
Hola Rafael,
Los gastos que puedes reclamar son los detallados en el artículo «Cómo reclamar los gastos de la hipoteca«, artículo que te aconsejo leas detenidamente.
De todos modos un resumen de los mismos son:
Tasación de la vivienda
Notaría
Gestoría
Registro de la propiedad
Actos jurídicos documentados
¡Qué tengas un buen día!
Hola.
Me gustaria saber si hay un plazo para reclamar los gastos. Me dicen que solo tengo hasta el mes de mayo. ¿Es cierto?
Gracias.
Hola Luis.
Aunque algunos despachos de abogados dicen a sus clientes que el plazo para reclamar concluye el 24 de diciembre de 2019, nosotros entendemos que no existe plazo límite ni prescripción alguna para reclamar, Incluso si ya se terminó de pagar el préstamo también se tiene derecho a pedir la devolución.
La confusión de algunos despacho es porque entienden que el plazo para reclamar es de cuatro años desde la sentencia del Supremo, pero nosotros no compartimos esta opinión.
A nuestro juicio estos gastos los puede reclamar todo el que tiene o que tuvo una hipoteca, aunque sea de hace 15 o 20 años, ya que si una cláusula es abusiva lo fue siempre.
La realidad es que casi todas las hipotecas hicieron pagar al solicitante del préstamo a pagar unos gastos que debía de haber pagado el Banco. No le corresponden al solicitante porque el beneficiario es el Banco y éste es quien debería haber asumido los gastos.
Qué pases un feliz día.
El otro día fui a preguntar al banco y me dijo que lo de los gastos esta en el aire, que no es oficial.
Podeis aclarármelo.
Thanks
Hola Pilar.
De momento está la sentencia 705/2015, en la que se establece que son nulas las cláusulas que »imponen al consumidor todos los costes derivados de la formalización de la hipoteca…» Obviamente, hasta que no haya una segunda sentencia no habrá jurisprudencia, y de ahí que los bancos no estén dispuestos a hacerse cargo de pagar esos gastos. Pero al igual que pasó con la cláusula suelo, se espera que en breve se pronuncie algún tribunal a favor de los más de 8.000.000 de familias que tienen derecho a recuperar los gastos de formalización de su hipoteca. Llegado ese caso, si no se presenta una reclamación difícilmente el banco voluntariamente se haga cargo de pagar estos gastos.
Te deseo un feliz día.